澳新银行：新西兰房价恐已接近触底 ｜奥克兰房地产出租公司物业经理被罚款｜前美国高官在新西兰政府任职｜惠灵顿將实现全市三十公里限速
澳新银行：新西兰房价可能已接近触底
澳新银行的经济学家说，房价可能已经跌到了他们将要跌的程度。
他们在最新的房产焦点报告中表示，储备银行提出的放宽贷款价值限制的建议，加上近期住房市场数据的走强和固定抵押贷款利率的一些下降，表明房价可能只从2021年11月的峰值下降18%。
他们之前的预期是22%。
价格已经下降了16%，这意味着只剩下2%了。
经济学家说，奥克兰的拍卖清仓率表明，该市场的价格下跌势头可能已经出现转机。
"清仓率和价格往往会一起移动，因为一个更紧张的市场通常会看到更多的房产被拍卖，而不是通过谈判。"
他们说，最近几个月，移民也在激增，这可能会增加对住房的需求。
"我们的工作假设是，在被压抑的需求动态发挥出来之后，净移民将在2023年稳定在每年净流入4万人左右。但是，如果2月份的速度保持一年，那么到明年这个时候，我们就会看到每年有14万人流入，所以风险看起来非常偏向于上行。"
他们说，这将意味着 "活动和住房结果大大加强"。"正如我们最近指出的那样，这种规模的失误可能足以使经济免于衰退。"
他们说，随着批发利率的稳定，固定抵押贷款利率的压力已经变得不那么强烈。
但他们警告说，如果住房市场被证明更具弹性，储备银行可能会认为它没有得到它所需要的牵引力，并将官方现金利率推高。
"在CPI通胀如此之高的情况下，储备银行不太可能对住房方面的绿芽有很大的容忍度，因为这可能会导致消费者需求和CPI通胀比其他方面更高。
"好消息是，第一季度的CPI通胀率并不像储备银行2月份预测的那样高，所以现在我们认为住房应该获得'自由通行证'。"
澳新银行的经济学家说，下行风险并没有 "突然消失"。"CPI可能证明比预期的更持久，需要进一步加息--因此抵押贷款利率也更高--或者货币政策的滞后性可能正要赶上劳动力市场，对家庭收入的冲击更大，房屋销售也比我们假设的更被迫。
"事实上，对于住房来说，新西兰央行在哪一边跌倒其实并不重要。如果它超调，住房可能会通过收入渠道恶化（与硬着陆相关的更高的失业率）；如果它欠调，住房可能会通过利率渠道恶化，因为新西兰央行不得不在轨道上追赶OCR。"
他们说，住房市场的 "动物精神 "可能会变得非常疯狂，在建模中很难以一致的方式捕捉到。
"这在一天结束时，主要是经济学家在预测方面如此糟糕。
奥克兰房地产出租公司物业经理被罚款
Barfoot & Thompson公司的一名物业经理在出租了一个可能存在火灾风险的非法房屋后，被租赁法庭勒令支付9000元。
位于奥克兰北岸Moana Avenue的房产被作为两套房子出租，即楼上和楼下由车库改造而成的单元。
楼上的租户担心房子不合法，所以她获得了议会记录，发现它只被记录为 "单一住宅"。
两层楼之间没有防火墙的记录，尽管楼下的临时小厨房里配备了一个炊具。
根据法庭的裁决，租户向物业经理提供了这一信息，并得到了一个简短的答复。
"我们没有出租底层房间。我们只出租和管理顶层公寓，这是合法的。如果它是非法的，那是业主的事。如果你在那里住得不开心，就告诉我们，我们会和房主谈的，"物业经理在一封电子邮件中说。
在一项决定中，法庭裁决者说，这种回应既 "令人惊讶，又完全不能令人满意"。
作为专业的物业经理，Barfoot & Thompson公司应该完全了解与非法住宅相关的法律。
根据裁决，还有证据表明Barfoot & Thompson公司实际上已经为底层单位做了广告并进行了面试。
麻烦开始于物业经理开始要求租户支付水电费，或对他们的用电量设置上限。
史密斯认定租户拒绝付款是正确的。租户只有在独自占有房屋的情况下才有责任支付水电费--如果他们与其他人共享这些水电，则没有责任。
该租户还告诉法庭，她与住在下面的另一位租户一直有问题，包括 "每天都在大喊大叫"。
根据裁决，尽管物业经理有义务确保租户的 "安静享受 "不受侵犯，但他们只是告诉租户要报警。
Barfoot & Thompson公司的董事Kiri Barfoot一直在大声疾呼物业管理行业的监管需求，并签署了一封公开信，称 "流氓经营者 "正在使整个行业蒙羞。
该公司的物业管理总经理萨曼莎-阿诺德（Samantha Arnold）在回答Stuff的询问时说，在法庭裁决后，它将 "提高工作人员的技能"。
"在这种情况下，我们已经提醒所有员工，在出租看似由一栋建筑改造成两个或更多单元的房产时，要考虑法律方面的问题。"
阿诺德说，她将分发已出版的材料，这些材料来自于新西兰房地产协会（REINZ）最近举办的关于非法住宅的研讨会。
Barfoot & Thompson公司有280名物业经理，在奥克兰2万个家庭中工作。阿诺德说，她仍然欢迎对物业经理的监管，她的新招聘人员接受了符合REINZ标准的培训。
前美国高级军官在新西兰政府任职
退休的美国高级军官一直在新西兰获得高薪的政府工作，包括在间谍机构。
政府通信安全局（GCSB）在2020年雇用的是一名前美国空军中校，年薪高达16.5万元。
这是美国媒体披露的400至500名美国退伍军人中的一员，其中包括将军和海军将领，他们已经接受了外国工作。
五角大楼在给美国参议员的一封信中首次正式披露了细节。
美国国防部（DoD）已经批准了几乎所有的工作，但两名美国参议员惊呼，这太放松了，美国的机密可能会泄露。
在五角大楼名单上的450个职位中，有6个在新西兰，包括间谍工作。
它被描述为GCSB的 "经理，高保障经理"，年薪11万至16.5万美元（不清楚这是紐元还是美元）。
申请人的名字是空白的，其他五个人的名字也是如此。
六人中的另一人是美国海军指挥官，2018年被批准在新西兰国防军担任文职工作，年薪18.5万元。
澳大利亚人通过五角大楼的名单了解到，他们每天向一位退休的美国海军司令支付高达8000美元的军事咨询费。
澳大利亚广播公司的安德鲁-格林报道说，美国的一名顶级间谍为澳大利亚情报部门工作，该部门与新西兰是五眼情报共享联盟的合作伙伴。
GCSB在周四给RNZ的一份声明中说： "新西兰的情报机构与我们的五眼伙伴，包括美国，有着密切的工作关系。
"我们有强大的合作联系，专业知识的分享受到高度重视"。
在名单上，澳大利亚的合同比新西兰的合同多得多。
一位前美国海军副司令被选中对澳大利亚的水面舰队进行重新审查。澳大利亚和美国最近达成了一项价值3680亿澳元的核潜艇交易，而新西兰军方刚刚达成了一项与澳大利亚军队更紧密合作的协议，包括支持参与五眼联盟的标准化协议。
薪酬标准从每年几十万美元到冰岛政府的独立顾问每月仅500美元不等。
五角大楼的名单可以追溯到2012年，但直到2017年都没有出现在新西兰的工作。
在国防部拒绝的十几位申请人中，有一位是在2017年申请新西兰的工作。
这将看到一个美国空军中校在这里工作，担任"目标定位和主任，情报，监视和侦察"。
最近的一个职位是在2022年，由一名退休的空军中校加入新西兰国防军在奥克兰科技大学的一个项目。
五角大楼没有透露另外两个当地工作的薪酬标准--2019年的交易是一名高级军士长担任 "技术支持波音控制员"，2017年的第六个工作是一名空军中校在这里担任战略信息通信系统官员。
在这里申请军事工作的海外申请人必须是英国、澳大利亚、美国或加拿大武装部队的现役成员，或者是这些国家中任何一个国家的公民至少有十年的时间。
Covid-19感染调查已被卫生部放弃了。
在一份声明中，一位发言人说新西兰不再需要了。
"新西兰已经度过了应对Covid-19的紧急阶段，该病毒在我们的社区中流行。任何以Covid-19为重点的流行性调查的结果都不太可能有意义地改变目前的公共卫生对策，因为只有两个与大流行病有关的任务还在进行。
其余的规定是在医疗机构中戴口罩，以及阳性病例要隔离7天的规定。
声明说："考虑到卫生改革期间制定的一个多方利益相关者的复杂项目所面临的挑战，该部承认得出这一结论的时间比预期的要长。
这两项调查是由前公共卫生部总干事阿什利-布卢姆菲尔德宣布的。2022年7月，他说一项感染调查将在六个月内每周测试100人。第二项调查，即血清流行率调查，是通过血液测试来了解人们之前是否患有Covid-19。
11月，卫生局副局长Andrew Old告诉RNZ，调查的时间比预期的要长，将推迟到今年7月，理由是Covid-19、冬季疾病和卫生改革。
昨天宣布放弃调查对Covid-19的建模者Dion O'Neale来说是令人失望的消息。
他说，感染调查将提供信息，这可能有助于模拟改变当前隔离规则的影响。
如果调查显示人们只有一小部分患有Covid-19的人在隔离，那么减少隔离期，或完全取消隔离期就不会有很大的影响。如果大多数人仍在遵守隔离规则，那么取消这些规则 "可能会产生巨大影响"，他说。
他还担心新西兰对另一次严重疾病爆发的准备程度，在这种情况下，流行病调查可以提供宝贵的信息。
他说，血清流行率调查将有助于了解全国范围内谁得了Covid-19，以及长Covid的负担可能在哪里。
卫生部的一位发言人说，流行病调查有望成为未来公共卫生监测的一个关键工具，并表示将受益于已取消项目的工作。
惠灵顿市议会离实施全市范围内的30公里/小时限速又近了一步。
昨天上午，一份计划草案被提交给议员们，并最终被同意提交给公众咨询。
它希望在2029年之前将惠灵顿大约90%的道路变成30公里/小时的区域，最早从明年开始，首先从学校附近的道路开始。
作为政府 "通往零 "战略的一部分，市政府被要求在2024年6月之前在40%的学校附近引入30公里/小时的安全速度限制。
城市和镇中心的所有街道和干道，儿童中心和学校附近，郊区商店，以及 "骑自行车或行人安全需要较低速度的地方"，都将降低到30公里/小时。
极少数的干道，如Cable Street和Kent Terrace，将被降低到40km/h。
昨天的决定并没有立即改变任何速度限制，因为公众咨询将在5月中旬开始，然后在9月再次提交计划。
然而，议员Ben McNulty说，"速度限制正在改变，[要么]我们选择这样做，要么Waka Kotahi为我们这样做"。
去年，Waka Kotahi使议会更容易进行降速改革。
东区三位议员中有两位对该计划有异议--他们指出，这可能会对他们所在地区的居民产生不成比例的影响，因为他们需要走一段距离才能进入城市。
对放慢公交车速度的担忧
反对将时速定为30公里的议员Sarah Free说，有一些重要的路线，如Evans Bay Parade，该市的很多重型货物都是在这些路线上运输。
"对于我们来说，现在没有任何关于这对我们的公共汽车服务有什么影响的详细信息就出去了，而我们正在努力加速，对我来说，这有点违反直觉，"Free说。
"我们的社区不是这方面的专家，我们也不是。我希望得到更多的信息，以便真正相信我们把一些强有力的和可行的东西放在我们社区面前。"
然而，议员Teri O'Neill说，她希望公交车不要以50公里/小时的速度行驶。
"我曾经坐过一辆公交车，它撞到了一个青少年，这不是一件好事，我认为如果我们要降低所有的速度，对公交车来说也是有意义的。"
议会的数据显示，从2012年起的10年中，该市城市网络中发生了近4000起车祸伤害，其中30%涉及行人或骑车人。
新西兰冒牌医生的谎言为何多年未被识破？
昨天，现年31岁的冒牌医生尤瓦拉吉-克里希南（Yuvaraj Krishnan）被判处3年7个月的监禁。
2021年12月，他申请了奥克兰一家医院的医生职位。面试结束后，他向院方发送了一封电子邮件，称新西兰医学委员会能证实他有相应的医学资质，且符合医院的招聘条件。
此外，克里希南还上传了他的毕业证书。根据法庭文件，按照他递交的材料，他本科毕业于波兰的一所大学，研究生则就读于悉尼大学。然而，这两张毕业证书和他之前发给院方的邮件都是伪造的。
据了解，克里希南应聘的这家医院是新西兰最繁忙的医院之一，而他申请的这个岗位的基本年薪是10.4万元。
在新西兰要成为一名医生，就必须获得执业证书，但克里希南并没有这个证书。为了顺利入职，他伪造了一封电子邮件。法庭文件显示，这封邮件的发件人是新西兰医学委员会的一名雇员，这名所谓的“雇员”在邮件中解释说，由于克里希南有海外留学经历，因此他不需要提供执业证书。
报道称，克里希南用这些假材料骗过了院方，最终成为医院呼吸科的一名医生。当上医生后，克里希南开始变得招摇起来，他不仅买了一辆奥迪车，还向朋友吹嘘自己曾在美国的一家医院工作过。
但纸终究包不住火，去年6月，一名男子无意中认出了克里希南，据了解，该男子曾是克里希南的同学。原来，早在2011年，克里希南在申请奥克兰大学的医学院时就因成绩不够理想而被校方拒绝。
然而，这并没有阻止克里希南的“求学路”，他不仅假装是该校的学生，还用假身份证混进了解剖课堂。
法庭文件显示，认出克里希南的这名男子随后向新西兰医学委员会“告发”。五周后，新西兰医学委员会将克里希南的相关情况告知了他所在的医院。2022年8月，克里希南被院方开除。
NIWA说，Northland、Auckland、Bay of Plenty和Coromandel出现暴雨的几率最大。
NIWA气象学家Chris Brandolino说，在未来一天左右，一个低气压将在新喀里多尼亚东南部形成。
周日，降雨将在北岛展开--一些地方可能会出现大雨--并进入奥克兰地区和科罗曼德。
"目前看来，这首轮降雨应该不会有太大问题，但每当我们有来自热带地区的空气时，就会提高人们对当地可能有大雨的认识。
"现在确定这一点有点太远了。"
热带气流将在下周初给全国带来闷热的天气，特别是在科罗曼德、丰盛湾和上北岛地区，会有阵雨。
他说，在本周晚些时候，可能会出现更强烈和广泛的暴雨潮。
从本周中期开始，来自北方和东方的风将增加，这将与另一轮降雨有关。
科罗曼德、丰盛湾、奥克兰和北地将在本周晚些时候再次出现大雨。
新西兰三星公司宣布，由于 "客户喜好的改变"，他们将关闭全国所有的实体店。
在今天晚上的一份声明中，该公司表示，他们将关闭位于Albany、Riccarton、Queensgate、Newmarket、Manukau和Sylvia Park的六个地点，其中大部分已经在昨天和今天关闭。
"为了应对不断变化的客户偏好，三星电子新西兰有限公司（Samsung New Zealand）已决定关闭其六个三星工作室，"声明中说。
三星向顾客保证，关闭不会影响《消费者保障法》规定的任何权利，包括最近在店内购买的物品的保证。
他们还说，顾客仍然可以通过零售和电信合作伙伴亲自购买一些产品并获得帮助。还可以通过互联网、电话或电子邮件获取信息。
他们要求客户将所有关于通过Layby或Q万事达卡进行的购买的疑问交给金融供应商，并表示这些也将不受影响。
新西兰移民局這次又丟人了
一名新西兰人呼吁移民局改变其程序，因为他70岁的母亲被问及是否怀孕并提供简历。
IT安全架构师Osama
Al Omari等了6个月，他父母的访问签证才被批准，他不得不多次上传相同的文件。
Al Omari说，他和他的家人的问题仍在继续，因为他们无法从新西兰移民局（INZ）的在线系统下载签证。
该机构说，它有"少量 "关于下载不成功的投诉。
"我的父母以前来过新西兰两次，这很容易，他们呆了一个月就离开了，"Al Omari说。
"现在这个过程完全是一种痛苦。我妈妈已经70岁了--在申请中，有一些问题'我妈妈是否怀孕？他说："这就表明这个过程已经很久没有被审查过了。
"任何简单的商业分析师都会通过这个过程，只是看一下，然后说，如果有人超过这个年龄，应该有一个条件，不要问怀孕的问题。
"或者甚至询问收入情况，或者询问她在简历或履历上做什么工作。比如她70岁了，她已经退休了。我们必须做一份简历，我告诉我妈妈'去写一份'或者找到15年前的最新简历"。
Al Omari并不希望得到道歉，但他说INZ需要理解他们所造成的伤害。
Al Omari说："在Covid之后，我们已经与家庭断绝联系了相当长的一段时间，这对我们的打击非常大，因为我们在这里没有家人，我们真的依赖于看到我们的父母。
他说："我有一段时间，我母亲病得很重，但我不能离开，因为我没有机会回来。
"现在边境开放了，我们不能让他们进来。很明显，他们丢失了一些文件，因此他们想要重新上传。整个过程不仅是破碎的，而且相当不专业。
"他们之前来过两次，应该真的很快，他们是公民的父母。"
一位移民顾问说，他们曾在一个三岁孩子的健康表格中遇到过怀孕的问题，而这个孩子是在家庭申请居留中。
INZ说这是其标准问题的一部分。
"我们已经收到少量关于人们无法下载批准信/电子签证的投诉，"INZ保证总经理Zoe Goodall说。
"在这些情况下，我们已经将问题提交给我们的移民联络中心技术团队，他们随后打电话或发电子邮件给申请人，协助他们浏览网页。
"关于签证申请的措辞，有关怀孕的问题是我们的标准健康问卷的一部分，该问卷提供给所有申请人，无论其年龄大小。
"申请人只需要完成适用于他们的部分。如果申请人申请的是工作签证，我们一般会要求他们提供简历。"
突发！奥克兰西区车祸 司机身亡
一个人在其汽车撞上西奥克兰一家商店后死亡。
周四下午2点前，这辆车驶上人行道，撞破了位于Glendene的Barfoot & Thompson办公室的大门。
这名看起来有急病的人被送往医院，但后来已经死亡。
紧急服务部门、警察和救护车工作人员对这一事件作出了反应。
警方发言人说，这辆车似乎撞上了Glendene的Te Atatū Rd上的一家商店门面。
"车祸重案组正在现场，对车祸情况的调查正在进行中。
Tuk Tuk Thai的老板Wasan Aroonsira告诉Stuff，一辆蓝色的大SUV撞上了Barfoot & Thompson的办公室。
Aroonsira说："这辆车进入了商店，"他补充说，司机在驾驶车辆时似乎变得不舒服。
"救护车工作人员、警察和消防部门试图救出司机。"
（视频）突发！新西兰两天内发生两百多次余震
自从周三上午霍克湾发生地震后，至今已经记录了200多次余震。
整个北岛有2万多人感觉到地震，地震发生在Pōrangahau附近。
5.9级的震荡，在22公里的深度，给一些人留下了混乱的清理工作。
GNS Science告诉1News，自上午10点16分的地震以来，已经发生了226次余震。最大的一次是5.4级，在主震发生三分钟后发生。
GNS Science的值班地震学家Katie Jacobs告诉1News，余震的数量在这种震级的地震中是典型现象的。
雅各布斯指出，该地区--沿着希库朗伊俯冲区--确实经常发生地震活动。
新西兰早安公众号:nzchnews
她解释说，Hikurangi俯冲带推动了北岛东海岸的大部分地震活动。
该地区还经历了慢速滑移事件，这些地震发生得非常缓慢，人们感觉不到，其能量在数周至数月内释放。
雅各布斯说："我们可以预计在未来几周到几个月内会有更多的晃动，随着时间的推移而减少。
纽航国内票价一年内上涨了五成多
新西兰人为机票支付了高价，帮助新西兰航空公司提高了利润，这家国家航空公司预计今年的利润将得到改善。
今天，该公司向新西兰交易所发布了改进的指引，将预期收益提高了数千万元。
该公司称，"强劲的需求水平 "是提高利润的原因，其网络的运力在国内航班中占95%，在国际航班中占80%。
盈利和需求的改善是在新西兰人支付更多机票的情况下发生的。
根据新西兰统计局发布的新的通货膨胀数据，国内票价比一年前上升了53.7%。
国际票价在过去12个月里上涨了16.7%。新西兰早安公众号:nzchnews
国内票价在2022年最后一个季度达到顶峰，当时比年初增长了59%，但在2023年第一季度略有回落。
新西兰航空公司高管Iain Walker说，激增的背后有许多因素，包括 "需求、燃料价格、供应商成本提高、劳动力成本增加和一般通货膨胀"。
他对AAP说："我们所处的经营和经济环境与三年前不同，票价也反映了这种变化。
沃克承认，与Covid-19大流行之前相比，销售量有所减少。
他说："我们对客户的建议是尽早预订以确保最佳交易。
"我们正在不断监测我们的成本基础和市场条件，以确保我们能够使我们的服务在商业上可行，同时也为新西兰人提供有竞争力的机票。"
航空公司是这次大流行中受影响最严重的行业之一，围绕航班运营的各种限制，直到最近，需求跳水。
新西兰航空公司在过去两个财政年度的总损失为11.7亿元。
在这场大流行中，它从政府那里借了8.5亿元，政府是大股东，拥有51%的所有权，政府还补贴了数亿的运费。
在2月份公布的中期业绩中，该公司宣布了三年来的首次盈利--在截至12月的六个月里，税后盈利为2.13亿元。
本周的收益指导显示，该航空公司在今年上半年将保持盈利。
"自（2月）以来，航空公司在国内和国际网络上继续经历着强劲的需求水平，"该说明写道。
该指导意见提到了低于预期的航空燃油价格，并被新西兰元的疲软和 "由于竞争能力的增加，特别是在亚洲，货运收入的减少 "所抵消。
新西兰年轻女性小心被人在饮料中下药
今天新西兰所有媒体都被轰动一时的多名女性被人在饮料中下药后强暴的案件。
Mama Hooch饮料下药案是一宗发生在基督城的性侵犯案件。
案件发生于2018年4月，当时两名女性在一家酒吧喝酒后失去意识，被发现被搀了药物的饮料，而且她们在隔天早上醒来时，发现自己被带到了一处草地上，有一群人正在对她们进行性侵犯。她们报警后，警方开始调查。
新西兰早安公众号:nzchnews
警方根据CCTV录影和目击者报告，找到了一名男子，并认为他涉嫌在酒中搀入药物，使得这两名女性失去知觉。警方在他的住所搜出了一些毒品和其他证据。
当两名强奸犯上周走进基督城地区法院时，他们从未回头。两个人的眼睛直视前方；公众席上的几十名妇女的眼睛则固定在他们的后脑勺上。
近五年来，这两人一直在对抗任何关于他们在Mama Hooch酒吧和基督城一家当地餐馆系统地对妇女下药和进行性侵犯的说法。
在今年2月和3月的审判中，他们的律师多次仔细检查了受害者的情况。
他们的问题在19号法庭的法律长椅上回旋：那晚你喝了多少酒？你在调情，是吗？你为什么不告诉你的男朋友？
但在上周五，这个游戏结束了。在10分钟的时间里，保罗-马贝KC法官说了47次 "有罪 "一词。
这两名男子没有任何反应，因为他们被认定犯有在一家餐馆给一名妇女下药和强奸的罪行。
他们甚至没有看对方一眼，因为他们被认定犯有对17名妇女下药的罪行，其中许多人是在饮料中掺入药物。
在法庭的后面，两名妇女相互拥抱，低声啜泣。其他人看着地面，面无表情。
他们漫长的正义之旅结束了：真相终于出现了。
这宗案件引起了人们对性侵犯和酒精搀假的关注。纽西兰当局已经采取了措施，加强了对酒吧和夜总会的监管，以确保顾客的安全。
新西兰专家建议：现在是买房的好时机
在新西兰储备银行提议修改LVR设置后，价格趋于稳定，贷款人的日子也会更轻松。
昨天，新西兰储备银行表示，它将提议放宽贷款价值比率（LVR）或借款限制，这将使借款人更容易获得住房贷款。
LVR：即贷款与价值比率，是指一个人需要借的钱占房产总价值的百分比。
BusinessDesk投资编辑库克（Frances Cook）告诉早餐会节目，"如果银行对这一宣布不满意，她会感到惊讶"。
"如果这一切进展顺利，那么它将从6月1日开始进行。因此，这一切都非常快，而且看起来储备银行可能非常致力于这一行动方案，除非银行说一些他们真的不期望的东西，"她说。
库克说，"对很多人来说，这肯定会是一个更容易买到房子的时候"。
"我们看到这些限制措施在房地产市场发展到顶峰的时候被取缔了，而且很有效。价值已经下降了很多。"
她说，银行将开始对那些实际上没有信贷风险但没有传统的20%存款的人进行更宽松的贷款。
"他们仍然会希望你有20%的存款。但对于更多拥有10%或有时甚至5%的人来说，如果你有一份稳定的工作，如果你在其他方面有良好的储蓄记录，那么银行更有可能说，'好吧，你是一个好的前景，你不是一个信用风险。因此，他们可能会让你用较少的存款离开。"
这位金融记者说，这对投资者来说也会更容易一些，因此会有更多的人 "试图重新进入房地产游戏"。
"对他们来说，将从40%的存款变成35%的存款。对投资者来说，仍然有非常严格的规定，但会更容易一点。我认为我们将从中看到的是更多的人试图重新进入房地产游戏。"
根据QV上个月发布的数据，今天的平均房价仍然比Covid大流行之前高出24%。
库克说，"没有人真正知道未来，但我的直觉 "是，房价 "充其量 "会趋于平稳，或者他们 "很可能从这里开始再次上升"。
"很多人都在说：'哦，我应该再等一等，房价会不会再降一点？我可以再得到5%的折扣吗。
"没有人真正知道未来，但我现在的直觉是，如果你一直在旁观，希望抢购便宜货--希望得到最后5%的价格下降--现在可能是停止磨蹭的时候了，如果你认为你能得到批准。
"我怀疑，在最好的情况下，我们将看到房价趋于平稳，但它们很可能从这里开始再次上升。"
储备银行在2021年对房屋贷款实行了严格的限制，此前，尽管有人预测封城后房价会下跌，而且最初预计大流行病会带来严重的金融打击，但房价还是飙升。
当时，该银行说： "我们现在担心的是住房市场的急剧修正对金融稳定构成的风险。有证据表明，随着许多买家变得高杠杆化，出现了一种投机动态。"
从6月1日起，储备银行提议将LVR限制从：
对自住者LVR超过80%的贷款有10%的限制，以及
对投资者来说，LVR超过60%的贷款有5%的限制。
到：
对自用者超过80%的贷款有15%的限制，而对投资者超过60%的贷款有5%的限制。
对投资者来说，LVR超过65%的贷款有5%的限制。
昨天凌晨，奥克兰Devonport发生车祸，一名骑自行车的人受了重伤。
这起单车事故发生在早上5点45分左右的Vauxhall路。
圣约翰救护车公司的发言人说，骑自行车的人被送往奥克兰医院，情况危急。
警方表示，对车祸情况的调查正在进行。新西兰早安公众号:nzchnews
在清理现场的过程中，该道路被关闭。新西早安公众:nzchnews
新西兰79岁男子今晨遭入室袭击
周三清晨，一名79岁的Wairoa男子在床上遭到袭击，被送进医院。
侦探警长Sam Park说，袭击者闯入Brian Ave的家中，袭击了这名男子，然后带着一部手机和便携式固定电话离开。
受害者仍在医院，情况严重但稳定。
据描述，袭击者身高约170厘米（5'7"），身材苗条。事件发生时，他的脸被一条围巾遮住。
帕克说："警方承认，像这样的事件可能非常令人不安，并在我们的社区内引起广泛关注。
"这种行为是不能容忍的，我们想向公众保证，我们正在尽一切努力查明和找到这个人，让他们对自己的行为负责。"
奥克兰北部的Warkworth居民被要求在发生 "重大水管破裂"后立即减少用水量。
Watercare表示，水管断裂已经导致当地水库水位下降。
它要求居民缩短淋浴时间，关闭任何灌溉系统，并暂停洗涤。
Watercare在Facebook上说："我们的工作人员正在Elizabeth Street现场工作，以修复故障，但我们需要你的帮助，直到修复到位。
它说，在6 Falls St外将有一辆水罐车，供那些没有水的人使用。"Watercare说："请根据你的需要装满容器和瓶子。
Amaia Takapuna, 北岸高端社区，一线海景公寓，奥克兰目前最大的海边公寓小区，配套齐全，生活便利，紧邻City和公交车总站，小学初中高中学区特别好，适合年轻人，小家庭和退休人士。几千平米的公共社区绿化，未来的网红海景步道也是非常适合生活居住。门口公交车一站路到City。四月特价促销活动开始啦！联系Annie Xu电话0221797708微信anniexu88,预计10月完工，年底交房入住，最后机会啦！
北岸两房一卫入门级房产全新上市！洋人老屋主自住18年，移居澳洲必卖物业。自带一个楼下停车库，风景好无遮挡。请速联系Sophie - 0273737683
海外买家强势回归，抓紧时间，学签工签可以购买并且可以自住的最后机会！位于奥克兰市中心的Library 27 Apartments现已完工，由比利时著名开发商一手打造，61万起，剩少量正北朝向户型可供选择。毗邻AUT，奥大，艺术中心和皇后街商圈，没有哪个全新高档公寓会离大学如此之近和方便。欧洲设计，高档配置，直接拎包入住！速联系独家房源经纪Luke Shi 0211376845预约单独看房！www.barfoot.co.nz/795805
Lighthouse公寓拥有KRoad上无可挑剔的地理位置和设计品味。此套1房1厅公寓位于1楼东北侧，室内面积约44平米，视野开阔，布局合理，采光充足。同时拥有市区自行车道夜灯和天空塔美景。屋主2年前全新购入，保养一直极佳，现搬家只要50万初，必售！公寓面积符合银行贷款要求，可负担性极高，首次置业者的梦想之家。购买近新房，利益多多。速请联系独家代理 Luke Shi 0211376845 预约单独看房。www.barfoot.co.nz/844467
地段地段还是地段！，Parnell 拥有悠久历史的地标建筑绝对是置业者的梦想之家！经典全围栏，双层砖房，超大3房1.5卫，附带加勒比海风格的私密庭院。房屋拥有印度拉贾斯坦进口的引人注目的复古门，天然的Kauri木地板贯穿整个房屋。室内全新翻新，别致典雅，直接拎包入住！洋人屋主持有多年，预算200万左右买家必看，屋主已购必售！速联系独家房源经纪 Luke Shi 0211376845预约单独看房。www.barfoot.co.nz/843795
SOPHIA LI 团队好房源推荐（持续上新）
✅中区
Ellerslie
全新现房议价出售！由奥克兰老牌资深开发商，洋人团队高品质打造城市屋，全副地4房2.5卫浴，内入式双车库，164平米超大室内！全围栏花园，黄金地理位置，驱车几分钟可至
Sylvia Park大型购物中心以及上高速. 开价$1,290,000
https://www.barfoot.co.nz/845065
✅北岸 Greenhithe 稀有海岸线上大地1351m2, 一地2房，自住+出租完全独立，6房3.5卫浴3起居室，尽享西海岸落日美景，私家步道直达无人海滩，隐私安逸，驱车10分钟左右可达westgate以及Albany大型购物中心，130万以上议价出售
https://www.barfoot.co.nz/843311
✅中区Sandringham, weatherboard 两年新好房，屋主自建自住！5房3.5卫浴，两个起居室，室内双车库，屋内阳光非常好！freehold全副地，可步行至 St Lukes购物中心和学校！交通极其便利！高品质的时尚好房，$180万以上预算
https://www.barfoot.co.nz/843328
💥💥中区黄金旺铺出售
✅永久产权✅海外买家可购
全新现房 —Mt Wellington 黄金旺铺
⤴️近成熟社区、近一号高速。
⤴️loft设计、全套卫浴小厨房，光纤。
⤴️多户型多面积可选
———————————————————————
全新现房—临近Sylvia Park黄金商铺
⤴️近高速、近Sylvia商圈及未来奥克兰最大家具商场—宜家。
⤴️时尚精装：loft设计、豪华大玻璃门面、全套卫浴小厨房，光纤。
⤴️商用性质，适合多种经营。
———————————————————————
💥💥特惠销售—奥克兰Queen街旺铺
💥💥3年包租、7%净租金回报率
1️⃣全新现房2️⃣永久产权
3️⃣3年租约 4️⃣7%净租金回报率
———————————————————————
💥💥奥克兰中区高档社区
1️⃣双钥匙房 一房两户
2️⃣三房三卫带车位可选
✅海外买家可购买 ✅永久产权
⤴️近高速、近火车站。
⤴️步行距离至st lucks 购物中心、百年名校、游泳馆、健身房和公园。
⤴️社区化管理，共享汽车、共享花园等配套设施齐全。
——————————————————————— 💥💥即将交付
———奥克兰中区Grey Lynn 豪华公寓
✅海外买家可购✅永久产权
✅五年明线+可贷款可抵税
一梯一户&安全静谧、近高尚传统洋人老区Ponsonby，各国餐饮，个性购物、时尚运动，近在咫尺，精致和时尚生活的完美结合！
———————————————————————
数量有限 欲购從速
详细资料 欢迎垂询
Joanna 020 4010 7254
✅新盘上市，4房2卫明亮大户型，819平大地，可以任意发挥其价值！有海景和city景！适合大家庭或者doup项目，也可以开发。投资自住首选！屋主低于CV 急售！抓住黄金机会。看房电话王莉0212888286！https://harcourts.net/nz/office/northwest-realty/listing/myn23596-70-chivalry-road-glenfield-auckland-0629
✅♂️️🏖Mairangi
Bay 716平米全副地，室内面积335平方米，水泥结构。6房4卫浴3厅➕office room➕双车库Home &
Granny。校区齐全：Mairangi Bay小学、Murrays
Bay初中、西湖女校、Rangitoto高中。清晰海景。200万预算欢迎预约联系0212888286 open home
周六日3.30-4.00pm
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/listing/4006394404
✅Albany
交通方便小区，管理安全，维护完善，十分校区，位于两个著名私校附近。两房一厅一卫unit，并有自家花园。两个停车位。适合首次置业，投资出租的买家。看房联系王莉！https://harcourts.net/nz/office/northwest-realty/listing/myn23257-35-437b-albany-highway-albany-auckland-0632
✅unsworth heights 3房一卫，635m2全福地，海外屋主诚意出售，1.2m中 左右买家适合购买，稳定租客。看房联系王莉。
✅ 45 Crestview Rise Papakura❗️预售❗️已售出8栋
Lot 91 - Lot 118 还有12栋可选早到早得。
3房2.5卫浴
全新双拼Town house
室内105平米左右
10%定金，今年竣工3月交屋
12个月保养期
10年质保
卖家没有sunset 条款
享受全新房税务优势，多套可选，欢迎联系！https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-3426006799.html
✅Murrays Bay现有一个809平的地，两房一厅，海外屋主诚意出售，位于著名的sunrise avenue. 详情请联系王莉！
✅Albany 优质小区，私校附近，交通方便，4房两卫，CV138万，适合自住，有意者联系王莉看房。
4套海外人士可以自住两房，先到先得
海外人士可以购买和自住
至尊、奢华、浪漫，均不足以诠释The Pacifica公寓带给人的绮丽联想。
已经完工交付，现房可以立即入住。这栋公寓将彻底刷新奥克兰的天际线，成为全市2021年最高公寓，带领你走向人生制高点。
目前99%的公寓单元已成功售出，置业良机仅在一瞬之间。
更加让人心动的是，The Pacifica项目已取得OIO许可，海外人士可购！仅限8月20号之前。
拥有世界顶级配套设施——包括电影院、图书馆、健身房、20米长的室内游泳馆、桑拿房、汗蒸房、活动中心和休息大厅。
该项目的2房公寓售价为129.9万纽币起。3 房售价300万起。
The Pacifica项目属于永久产权——城市中心、一线海景, 为你带来顶级非凡的居住体验。
该项目正在火热出售中，现在就行动，与你的挚爱生活不期而遇！看房联系Annie 0221797708 微信anniexu88
Team Sandy-您分割盘的销售专家！
我们急需房源，买家急求！
+Sandy微信506790106获得更多详情
🎊Team Hattie 新盘推荐🎊
17C Heathcote Road, Castor Bay无敌海景豪宅震撼上市
室内面积310平米，占地305平米
4房2厅4.5卫双厨房，内进双车库。
高品质内外装+高端卫浴、电器
4个主人套间，超大主人卧室、衣帽间
宽敞户外露台+开阔海景
2022完工新房，10年master builder 质保
顶级校区，Campbells Bay小学，Murrays Bay中学，双西湖校网
5月18日拍卖，欢迎同行合作。请尽快联系我们预约看房吧🏡
https://harcourts.net/nz/office/milford/listing/mj53648-17c-heathcote-road-castor-bay-auckland
Taimana Rise·山语四季 全新现房🏡8 Haipara Cl, Albany
🌳689m2全幅超大地, 6房6.5卫4个大厅, 拒绝复制, 匠心打造
🌳1分钟上高速去City或西区, 5分钟到Albany Shopping Mall
🌳多所10分学校 In zone, 紧邻Kristin和Pinehurst私校
🌳社区内全新私立幼儿园, 尽享丰富优质教育资源
🌳背靠天然氧吧森林Reserve, 北临North shore Golf Club
www.barfoot.co.nz/846473
🏡2B Arron Street Ellerslie
Ellerslie中心1035m2稀缺大地
🟡Legal Home & Income, 3房2卫+1房1卫, 租金现金牛(现租金$700+$450一周)
🔵含1分8 RC🏘️
🟢步行至Ellerslie Village, 商业中心, 火车站, 转个弯就是Ellerslie Domain
🟣地段优越, 2分钟上高速, 10分钟到Sylvia Park, One Tree Hill
www.barfoot.co.nz/846486
湖海名苑· 12 Karaka St
🤎北岸核心区域, 全新3房3.5卫, 火热上市;
🤍位于Takapuna绝佳安静街区, Takapuna Grammar +西湖双校网;
🤎摩登设计, 宽敞明亮, 每一个卧室都有专属卫浴, 每一个细节都尽显屋主的细心与体贴;
🤍如何在繁忙都市生活,
与享受心灵安稳、静谧之所之间找到平衡, 这便是最适合的房子。步行至Takapuna
Centre、商业中心、写字楼、各种咖啡店餐厅，也可以在工作之余步行至Takapuna Beach漫步, 或者在Lake
Pupuke湖边喂鸭子, 全部是步行距离;
🤎交通便利, 开车2分钟上1号高速, 步行至Smales Farm公车总站, 无缝衔接公共交通;
🤍Lot6 有隐私花园+deck, 户外空间充足;
🤎10年Master Builder Guarantee!
🏡12 Karaka St, Takapuna
www.barfoot.co.nz/841412
🏡Lot 5, 387 Ellerslie-Panmure Highway
🌲Mt Wellington核心, 全新独栋4房2.5卫, 火热上市
🌲由国际上屡次获奖的本地知名设计师Jason Ward亲自操刀设计承建, 品质保证🎖️
🌲143.8平米室内面积+双层共16平米大露台, 阳光通透
🌲近Ellerslie Village, Sylvia Park, 商圈, 学校, 开车5分钟上高速, 生活便利
🌲10年Halo Residential Guarantee
www.barfoot.co.nz/846701
🏡4 Pohewa Rd Silverdale
🚩Silverdale全新独栋
🚩5房3.5卫浴，楼下主人套房独立分租潜力
🚩宽敞明亮、布局合理，楼上独立客厅方便舒适
🚩步行至公车总站、超市，近商业中心、学校、高速路口
🚩价格美丽，议价必售！
www.barfoot.co.nz/845905
🏡255 Pakuranga Rd, Pakuranga
🌳Pakuranga核心区域, 1011m2稀缺大地
🌳Terrace House & Apartment Zone, 前院平整, 后院缓坡
🌳含1分9 RC
🌳过马路就是St Kentigern私校, 步行去Pakuranga商业中心
🌳地段优越, 5分钟上高速, 10分钟到Sylvia Park & Botany Centre
🌳步行至商业中心, 交通枢纽！
www.barfoot.co.nz/846361
🏡120H Gowing Dr, Meadowbank️
🚩Meadowbank中心, 温馨4房2.5卫双车库, 室内面积180m2, 火热上市;
🚩屋主换房, 议价必售;
🚩温暖舒适, 宽敞明亮; 开放式生活空间, 北向大露台&全围栏花园, 隐私安全;
🚩成熟街区, 近超市, 学校, 绿地, 火车站, 交通便利！
www.barfoot.co.nz/842983
🏡2/18 Weldene Ave, Glenfield️
🚩Glenfield中心, 温馨3房2卫双车库, 室内面积172m2, 火热上市;
🚩屋主已购, 议价必售;
🚩温暖舒适, 宽敞明亮; 开放式生活空间, 北向露台&全围栏花园, 隐私安全;
🚩成熟街区, 交通便利; 近Wairau Park, Glenfield Mall, 超市, 学校, 绿地; 易上高速！
www.barfoot.co.nz/843148
🏡19 Manawanui Way, Orewa
🌲Orewa核心区域, 全新海景豪宅5房4.5卫3大厅, 火热上市;
🌲宁静街区, 无敌景观让人心旷神怡, 大露台温暖舒适;
🌲格局大气, 宽敞明亮, 厨房由设计师精心打理, 全套Miele电器; 每一个细节都尽显屋主的细心与体贴;
🌲地段优越, 步行至学校, 绿地, 开车5分钟至 Orewa中心, 黄金沙滩, 超市, 易上高速.
www.barfoot.co.nz/845006
Michael 陈喆专注项目预售，新房，拥有10年+，30多个项目销售经验，好盘陆续更新
项目地址：50 Astley Ave, New Lynn
项目规模：8套连拍别墅
预计完工：已完工，即可入住
🛏️ 3 2.5 1
豪华内饰，博世厨房电器
☑️ 永久产权，无物业费
❗️10年Master Builder建筑质量保险
项目地址：29 Tudor Rd, Henderson 西区
项目规模：8套2.5房连拍别墅
预计完工：2023年8月
📍位于Henderson中心地带，开车1分钟到PAK’n SAVE Lincoln RD
2/3房1.5卫浴+1车位
10年Master Builders质量保证， Bosch厨房电器
💵 永久产权，获赠全套家电
项目地址：13 Cheviot St, Mangere East
项目规模：8套2/3房连拍别墅
预计完工：2023年7月
📍位于Mangere中心地带，开车6分钟到Middlemore Hospital
2房，3房+1车位
10年Halo质量保证， Bosch厨房电器
项目地址：241 Flat Bush School Rd, Flat Bush 东区
项目规模：133套2/3房连拍别墅
预计完工：第一期2023年4月
Ormiston School 学区
比邻Ormiston 商业中心，公园等。
摩登厨房，博世厨房电器
☑️ 永久产权，无物业费
❗️10年Master Builders质量保证,36个月defect warranty
靓地私售，私售！你懂的，手快有，手慢无！
靓地私售，位于PUKEKOHE，面积440平米，地处clarks beach，靠近海边，有点海景，BC图纸已批，280平米总室内面积（当然如果不想按照图纸建房，也可以改图纸重新审批），管线已到位，随时可以建房，有意者加微信详聊，微信：smiling_nz